AURA Liegenschafts- und Objektverwertung Gesellschaft m.b.H.
Aredstrasse 11
2544 Leobersdorf
Gemeinde Leobersdorf im Bezirk Baden im Bundesland Niederösterreich in Österreich
Fax: +43 2256 203 99 5
Allgemeine Information zu Bauträger, Immobilienmakler in Leobersdorf / Baden / Wiener Umland-Südteil / Niederösterreich
Der Bauträger hat seine Kunden darüber aufzuklären, dass seine Dienstleistungen zu honorieren sind. Bei Bauvorhaben auf eigenen Grundstücken und auf eigene Rechnung ist der Bauträger selbst Bauherr. Die Funktion des Bauträgers endet ja nicht mit der Fertigstellung und Übergabe des Bauwerks an den von ihm Betreuten, seinen Kunden, sondern reicht darüber hinaus.
Der Makler bietet seinen Kunden Objekte an, berät die Interessenten, führt Verkaufs- und Vermietungsgespräche, ist bei der Finanzierung behilflich und klärt die Kunden über Nebenspesen auf. Ein Makler muss stets auf Wünsche und Bedürfnisse seiner Kunden eingehen. Der Immobilienmakler muss neben den Grundbegriffen des bürgerlichen Rechtes und des Handelsrechtes auch Spezialkenntnisse des Grundbuchsrechtes, der Widmungsbestimmungen und Bebauungsbestimmungen besitzen.
Der Tätigkeitsbereich des Bauträgers umfasst die organisatorische und kommerzielle Abwicklung von Bauvorhaben - wie z.B. Neubauten oder übergreifende Sanierungen - auf eigene oder fremde Rechnung, sowie die hinsichtlich des Bauaufwandes einem Neubau gleichkommende Sanierung von Gebäuden. Der Bauträger ist auch berechtigt, diese Gebäude zu verwerten.
Immobilienmakler vermitteln den Kauf, Verkauf und Tausch von bebauten und unbebauten Grundstücken (Realitäten), sowie Wohnungen und Geschäftsräumen. Immobilienmakler vermitteln auch Bestandsverträge (Mietverträge / Pachtverträge) über Immobilien, meist Wohnungen oder Geschäftsräume wie Lokale, Büroräume, Verkaufsräume, Lager und Werkstätten. Die grundsätzliche Aufgabe des Immobilienmaklers besteht in der Zusammenführung von Angebot und Nachfrage am Immobilienmarkt.